Kazalo:
Z najemom stanovanja v New Yorku je pogled včasih lahko vara. Preden se prijavite v pregled za prvo in zadnjo mesečno najemnino, je pomembno, da si vzamete čas za hiter pregled.
Ne dovolite, da vas agresiven nepremičninski agent prepriča, da se zavežete, preden opravite svoje raziskave. Ne pozabite, da boste veliko časa preživeli v tem stanovanju, da ne omenjamo morebitne več kot tretjine plače za najemnino.
Ta kontrolni seznam vam bo pomagal pri ocenjevanju apartmajev in odločanju o vašem novem domu.
Stanovanje
- Ali je najemnina razumna? Prepričajte se, da ste videli druga stanovanja v istem cenovnem razponu (ali vsaj pregledane sezname in se pogovarjali z ljudmi, da razumejo trenutne trende najema). Če je to prvo stanovanje, ki ste ga videli, dobro premislite, preden se odločite, če resnično ne marate. Če ste novi v igri za najem apartmajev v New Yorku, pripeljite s seboj zdravega prijatelja, da vam priskrbi nekaj objektivnih nasvetov.
- Ali je stanovanje čisto in sveže pobarvano? Če najemodajalec obljublja, da bo barvo ali obnovil, preden se preselite, kaj se bo zgodilo? Pridobite ga pisno.
- Ali so kuhinjski aparati čisti in delovni? Preizkusite hladilnik, štedilnik in druge naprave, da se prepričate, ali je vse v delovnem stanju.
- Ali je v kuhinji dovolj omare in nasprotnega prostora?
- Ali obstajajo znaki žuželk ali glodalcev? Poglej pod korito in okoli razpok in razpok.
- Ali se okna pravilno odpirajo in zapirajo?
- Ali imate dovolj električnih vtičnic? Preverite električne vtičnice in se prepričajte, da vse delujejo.
- Ali je dovolj omar in so dovolj velike?
- Ali lahko živite s pogledom in količino svetlobe v stanovanju?
- Ali delujejo kopalniške napeljave? Ali pušča?
- Ali obstajajo pravila za barvanje ali druge spremembe prostora? Če razmišljate o preoblikovanju ali prenovi, se prepričajte, da ni pravil, ki bi vas preprečila (ali pa jo vaš najemodajalec vzame iz varnostnega pologa).
- Ali obstajajo pretirana hrupnost ali hrup iz bližnjih apartmajev?
- Je stanovanje pripravljeno? Prepričajte se, da je stanovanje ožičeno, da podpira kabelsko televizijo ali hitre internetne navade.
Stavba in soseska
- Ali so hišni ljubljenčki dovoljeni? Če imate hišnega ljubljenčka, se prepričajte, da ni omejitev.
- Kako blizu je javni prevoz? Izračunajte, kako enostavno bi bilo priti na delo ali druge pogoste cilje. Če bo vaša vožnja dolga in zapletena, vam bo to stanovanje všeč LOT.
- Je soseska varna? Ali se boste počutili udobno, če bi šli ponoči doma sami?
- Ali je v stavbi ali v bližini?
- Ali je na voljo zunanji prostor (streha, vrt, terasa)?
- Ali soseska ponuja vse dnevne ugodnosti, ki so dostopne? Poiščite najbližje trgovine z živili, telovadnice, kemične čistilnice, lekarne, banke itd.
- Ali obstaja nadzornik v živo? Ali dobro vzdržuje zgradbo in se hitro odzove, ko so potrebna popravila? Če je mogoče, vprašajte trenutnega prebivalca (samo vogalite nekoga v avli ali dvigalu).
- Ali obstaja vratar? Kakšna vrsta varnosti je na voljo (npr. Varnostne kamere, število in moč ključavnic itd.)
- Ali se zgradba upravlja odgovorno? Preverite pri Better Business Bureau, da ne boste imeli nobenih pritožb proti upravljanju stavb.
- Ali je stavba v dobrem stanju? V javnih prostorih poiščite znake slabosti ali pokritosti.
- Če imate avto, ali je v bližini primerno parkirišče?
- Ali vam je všeč občutek soseske? Ali se tam počutite udobno?
