Včasih je treba vložiti pritožbo na ocenjeno obdavčljivo tržno vrednost vašega doma ali nepremičnine v Oklahomi. Medtem ko je metoda za določanje davka na nepremičnine razmeroma preprosta, se opira na davčno vrednost, ki jo določi urad okrožnega ocenjevalca. Kot lastnik nepremičnine imate pravico do pritožbe na ocenjeno davčno vrednost, če menite, da je previsoka. Tukaj so koraki za pritožbo na ocenjeno obdavčljivo tržno vrednost vašega doma v Oklahomi.
- Preglejte svojo ocenjeno tržno vrednost - Urad okrožnega ocenjevalca za okrožje, v katerem se nahaja nepremičnina, tipično ocenjuje dejavnike, kot so velikost, uporaba, vrsta gradnje, starost, lokacija in trenutni prodajni trg. Pred vsakim povečanjem ocenjene vrednosti boste obveščeni in številne okrožje (Oklahoma County) naredi vrednosti na spletu. Ko prejmete obvestilo o povečanju, imate 20 delovnih dni pritožiti se.
- Ugotovite, ali je pritožba utemeljena - Ne pozabite, da ni dovolj preprosto misliti, da je ocenjena vrednost nepoštena. Pritožbe temeljijo na dokazih, zato morate ugotoviti, ali je pritožba dejansko upravičena. Preverite natančnost vseh informacij v datoteki, kot so opis lastnosti, okrožje, meritve in starost. Preglejte zadnjo prodajo nepremičnin, podobnih vašim. Ali se pisarna ocenjevalca morda ne zaveda pomanjkljivosti? In končno, pretehtajte, ali je pritožba vredna celo glede na možne davčne prihranke.
- Odločite se, ali naj se agent obdrži - Če ste ugotovili, da je pritožba upravičena in vredna časa in stroškov, začnite pripravljati svojo pritožbo. Seveda se lahko predstavljate v vseh zadevah v zvezi z davkom na nepremičnine, vendar imate tudi zakonsko pravico, da vas zastopa "zastopnik". To je lahko vaš odvetnik, hipotekarni posojilodajalec ali katera koli druga oseba, ki jo boste pisno pooblastili za obravnavo vaše pritožbe.
- Zberite vse veljavne dokaze - Pred vložitvijo pritožbe se prepričajte, da imate pripravljene vse ustrezne dokaze. Vi ali vaš agent, kot je navedeno zgoraj, bi morali pripraviti preprost in dobro organiziran primer, podprt z dejstvi. Odvisno od razloga za vašo pritožbo boste želeli imeti pripravljene številke, izjave, prodajne dokumente, fotografije, zapise, načrte ali ocene, ki so pomembni za vašo pritožbo.
- Vloži pritožbo - Pritožbe morajo biti vložene do 1. maja vsako leto ali v 20 delovnih dneh od povečanja ocenjene tržne vrednosti. Urad okrožnega uradnika (glej kontaktne informacije okrožja Oklahoma County) bo imel ustrezno obliko obvestila o protestu in je dokaj preprost.
- Razumevanje okrajnega odbora za izravnavo - Pisarna okrožnega ocenjevalca bo pogosto pregledala vaš protest in poskusila rešiti spor na neformalen način. V nasprotnem primeru se pritožba nanaša na to, kar se imenuje "okrajni odbor za izravnavo". Popolnoma neodvisen odbor sestavljajo 3 državljani, prebivalci okrožja, ki jih imenuje Davčna komisija Oklahoma, okrajni komisar in okrajni sodnik.
- Udeležite se zaslišanja - Če je potrebno, bo okrajna uprava za izravnavo izvedla obravnavo, na kateri bo poslušala vaš primer in tudi zadevo okrožnega ocenjevalca. Te predstavitve se običajno odvijajo med 1. aprilom in 31. majem in so odprte za javnost. O datumu, času in kraju boste obveščeni vsaj 48 ur vnaprej, prav tako pa imate pravico, da na svoje mesto pošljete zastopnika ali celo zapriseženo izjavo, ki vsebuje dokaze, ki podpirajo vaš protest. Pomembno je, da smo pravočasni in pripravljeni.
- Počakajte na ugotovitve - Po zaslišanju bo okrajna uprava za izravnavo poslala pisno obvestilo o svojih ugotovitvah po pošti. Če ste nezadovoljni, imate pravico pritožiti se na to sodbo okrožnemu sodišču v okrožju.
Nasveti:
- Ugotovitve izravnalne komisije so veljavne le za zadevno leto.
- Če do 1. maja (ali 20 delovnih dni po obvestilu o zvišani vrednosti) ne vložite protesta, izgubite svojo zakonsko pravico do pritožbe.
- Ne kontaktirajte članov County Board of Equalization zunaj obravnave.Z zakonom je prepovedano komunicirati z lastnikom premoženja, ki je predmet pritožbe.
