Povprečne najemnine v soseski Brooklyn

Vsakih nekaj mesecev se zdi, da je poročilo, da je Brooklyn najdražji kraj za življenje ali najcenejši kraj za življenje. Toda koliko stane življenje v Brooklynu? In koliko se najemnine razlikujejo glede na sosesko?

Poleti 2013 smo dohiteli Michaela Guerra, EVP Douglasa Ellimana in direktorja, vendar so se najemnine v zadnjih treh letih povečale. Tukaj je posodobljen seznam za leto 2016, ki temelji na trenutnih seznamih v najemu na trgu.

Samo opozoriti, najemni trg je zelo konkurenčen na določenih področjih, zlasti tistih s prestižnimi osnovnimi šolami. Vendar pa obstaja znak upanja. New York Times Poročali so o potencialu za zasičenost, ki ga je povzročilo obilo gradnje na območju Downtown Brooklyn. Kot navaja članek New York Timesa, se popusti in spodbude trenutno dajejo na "DeKalb 7", novi 23-nadstropni stolp, ki se nahaja na kompleksu nakupovalnih centrov City Point, lastnik ponuja dva meseca brezplačne najemnine s 14-mesečnim zakupom, in uporabo fitnesa v stavbi in drugih rekreacijskih vsebin za eno leto brez plačila.To pomeni eno spalnico, eno kopalnico mesto je mogoče imeti za 3,428 $ na mesec, dve spalnici, dvo-kopalnica gre za 5,057 $. "

Če želite najti novo stanovanje v Brooklynu, tukaj je dvanajst top Brooklyn sosesk, organiziranih po abecedi.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge je stabilna stanovanjska skupnost z veliko restavracijami, trgovinami in nakupovanjem, vključno z diskontno trgovino Century 21.

  Trenutne najemnine na trgu: Studio 1425 $, Sedemstotinjak-One Bedroom 1600 $, in Dve Spalnici v povprečju 2400 $.

• Brooklyn Heights

  

  Že desetletja je ena od najbolj zaželenih lokacij zaradi svoje bližine Manhattanu, Brooklynskemu mostu (in zdaj Brooklyn Bridge Parku), na svojem najvišjem koncu, nepremičninski trg Brooklyn Height je tekmec Williamsburg. In za tiste, zelo posebne letnikov ali zgodovinske lastnosti, ki kapljajo s čar, Brooklyn Heights najemnine so med priciest v okrožju.

  Trenutne najemnine na trgu: Studio $ 2200, One Bedroom 2950 $ in Two Bedroom 4,795.

• Bushwick

  

  Bushwick - nekoč kriminalno obolel, vendar se zdaj hitro nagiba v najstrašnejšo domišljijo starega Brooklyniteja - eksplodira z rastjo. Nizke najemnine in veliki prostori so nekoč privabili umetnike, zdaj pa jih je težje najti. Še vedno je ugodno v primerjavi z Williamsburgom in drugimi sosedi.

  Trenutne najemnine na trgu: ena spalnica 1900 $, dve spalnici 2100 $, štiri spalnice 4000 $.

• Vrtovi Carroll

  

  Carroll Gardens je bil nekoč prizorišče filma Moonstruck, območje je bilo dom številnih italijanskih trgovin in pekarn. Čeprav je peščica ostankov, je območje izjemno družinam prijazno in privablja tudi številne francoske družine, ki želijo obiskovati lokalno javno šolo, ki ima francoski dvojezični program.

  Trenutne najemnine na trgu: Obstaja nekaj enoposteljnih sob za približno 2600 dolarjev in dve spalnici okoli 3300 dolarjev.

• Cobble Hill

  

  Ta soseska, ki deli trendy Smith in Court Streets s Carroll Gardensom (vendar je bližje podzemni železniški postaji Borough Hall), ima najemnine, ki so le nekaj višje od sosednjih vrtov Carroll.

  Trenutne najemnine na trgu: dve spalnici za 4200 dolarjev in štiri spalnice za 6.995 dolarjev.

• Crown Heights

  

  Območje najema v tej prehodni soseski "je eno od najširših v okrožju," je dejal Guerra. To je zato, ker je Crown Heights, območje, ki je dom velikega karibskega priseljenca, Hassidic in zdaj rastoče hipster populacije, študija o urbanih spremembah.

  Trenutne najemnine na trgu: če imate sostanovalce ali družino, so na trgu številne tri spalnice, v povprečju 3500 $.

• Kensington

  

  Najemnine v tej vse bolj priljubljeni soseski v bližini zelenega Prospect Parka so običajno cenejše kot Windsor Terrace. Oba Kensington in Windsor Terrace sta manj živahna in upmarket kot bližnja (in večja) Park Slope, vendar sta dovolj blizu, da lahko prebivalci zlahka pridejo do trgovin in kavarn na progi. To je priljubljeno območje za družine, ki čutijo, da potrebujejo več prostora in imate tudi dostop do parka.

  Trenutne najemnine na trgu: Tri spalnice z eno in pol kopalnico na Ocean Parkwayu za 3250 $.

• Midwood

  

  Bližina Brooklyn Collegea je naletela na cene v Midwoodu, zlasti na odcepu od Coney Island Avenue do Ocean Avenue, ki je med Avenues H in M. Tukaj, kot tudi nekaj lepših ulic, kot je Glenwood Road, lahko najdete raznovrstnih stanovanj, večinoma manjših stavb, z najemninami. Globoko v srcu … Brooklyn.

  Trenutne najemnine na trgu: nekaj dveh spalnic okrog 1500 dolarjev, tri spalnice z eno in pol kopeljo za 2500 dolarjev.

• Park Slope

  

  Nepremičnine parka Slope so ocenjene kot ena izmed najbolj zaželenih sosesk v New Yorku in se lahko raztezajo do dragih, zlasti ob Prospect Parku in na starih drevesnih ulicah ob parku. Vendar pa so nove stavbe ob koridorju 4. avenije uvedle več možnosti za stanovanja.

  Tako kot Cobble Hill, bi povprečna najemnina v tej soseski znašala 40 $ na kvadratni čevelj, čeprav so nekateri apartmaji veliko dražji. Elementi, ki povečujejo ceno: strehe na prostem, krovi ali prostor v vrtu, lepe prenove, kamini in zgodovinski arhitekturni detajli. Posamezne tri- in štiri-zgodbe rjavih kamnitih domov v označenem okrožju, čeprav le redko na najemniškem trgu, se lahko najemajo za več kot 10.000 dolarjev na mesec.

  Trenutne najemnine na trgu: nekaj dveh spalnic okrog $ 2500, tri spalnice okrog 3800 $.

• Prospect Heights

  

  Prospect Heights je lepa soseska z veliko rjavimi kamni in vse večjem številu stanovanj z nizko rastjo. Glede na to, ali je stanovanje bližje botaničnemu vrtu Brooklyn ali centru Barclay's, se cene lahko razlikujejo. Najemnine so podobne tistim v vrtovih Carroll in Park Slope - vse tri so soseske z velikim stanovanjskim skladom čednih rjavih kamnov iz 20. stoletja - z višjimi cenami za najemnine v lepo obnovljenih zgodovinskih objektih.

  Trenutne najemnine na trgu: Studio za $ 2000 in One Bedroom za $ 2500.

• Williamsburg

  

  Tam je Williamsburg … in potem je Williamsburg iz perspektive nepremičnine. To območje ima nekaj zelo dragih, novih lastnosti. Ampak zgodovinsko stanovanjskega fonda tukaj je delovni razred domov, pogosto dve ali tri družinske hiše z aluminijasto stranskem tiru. Nekateri so bili lepo osveženi, drugi pa so bili izklesani brez ljubezni in oddani v najem za največji dobiček.

  Nekateri najemodajalci, na visoki ravni, plačujejo kar 70 $ na kvadratni čevelj za najbolj iskane nepremičnine, ki so ponavadi stanovanja v novih, visokih stavbah z razgledom in udobjem (vključno z velikim bazenom). ), ki se nahaja na obali East River. Vendar pa obstaja veliko razlik v tej veliki, široki soseski.

  Trenutne najemnine na trgu: številne enoposteljne sobe v luksuznih stavbah za približno 3500 $.

• Windsor Terrace

  

  Terasa Windsor Terme, dolgo domov družin irskih gasilcev in policistov v Brooklynu, ima veliko majhnih, domačih apartmajev in hiš. In soseska je samo kihanje stran od Prospect Parka. Toda odvisno od tega, kje gledate, je podzemna železnica oddaljena. In nekatere nepremičnine niso bile prenovljene. Ti dejavniki lahko pojasnijo, zakaj so najemnine v Windsor Terrace na splošno nižje kot v bližnjem parku Slope.

  Trenutne najemnine na trgu: Nekaj ​​dveh spalnic od 2400 do 3700 $.