Kazalo:
Davke na nepremičnine v Marylandu zbirajo lokalne (okrajne ali mestne) vlade, del davkov na nepremičnine pa gre v državo Maryland. Lokalne oblasti so odgovorne za pobiranje vseh davkov na nepremičnine, vključno s tistimi za državo Maryland.
Na voljo so različne davčne olajšave in izjeme, vključno s kreditom Homestead.
Računi davka na premoženje
Lokalna vlada bo poslala račun za davek na nepremičnine v juliju ali avgustu za tekoče davčno leto, ki traja od 1. julija do 30. junija. Davki bodo zapadli do 30. septembra, čeprav boste, če boste plačali prej, v nekaterih jurisdikcijah dobili majhen popust.
Davki se lahko plačajo v dveh obrokih, drugi obrok pa 31. decembra. Vendar je za to treba plačati pristojbino. Tudi če vaše hipotekarno podjetje plača davke iz hrambe, ki jo pobira v vašem mesečnem plačilu, bi morali še vedno prejemati račun za davek na nepremičnine.
Če želite spremeniti vaš poštni naslov, morate pisati lokalni vladni agenciji, ki obravnava vaše davke na nepremičnine.
Stopnje davka na premoženje
Leta 2007-08 je stopnja davka na nepremičnine v Marylandu znašala 0,112 USD na 100 $ ocenjene vrednosti. Lokalne davčne stopnje, ki so poleg državnega davka, so se gibale od 0,475 do 2,268 $. Davki se izračunajo tako, da davčno stopnjo pomnožimo z ocenjeno vrednostjo nepremičnine in jo delimo s 100.
Na primer, za hišo, ocenjeno na 100.000 USD, bi bil davek na nepremičnino v Marylandu 112 USD (.112 x 100.000 = 100 = 112 USD).
Davčne ocene
Ocene davka na premoženje se opravijo vsaka tri leta. Ocene davka na nepremičnine so objavljene konec decembra pred davčnim letom, ki se začne julija. Nepremičnine, ki so glavno prebivališče njihovega lastnika, so upravičene do kredita za domačijo, ki omejuje znesek, ki se lahko poveča za davke na nepremičnine. Zato se prepričajte, da so informacije o tem, ali je to vaše glavno prebivališče, pravilne.
Povečanje davka na nepremičnine se izvaja v enakih obrokih v treh davčnih letih. Če se ne strinjate z vašo oceno, se lahko pritožite na svojo oceno. Ocena bo vključevala rok za pritožbo.
Maryland's Homestead Credit omejuje povečanje davčne stopnje na 10% ali manj.
Poleg Homestead Credit, ki je za vse lastniške prostore, lahko lastniki davka na nepremičnine zmanjšajo davke na nepremičnine za tiste z dohodki pod 60.000 $. Za razliko od Homestead Credit, upravičene homeowners morajo zaprositi za to kredit vsako leto.
Maryland Historical Trust zagotavlja informacije o davčnih olajšavah za zgodovinske nepremičnine. Ti krediti so lahko na dohodninah iz Marylanda ali lokalnih davkov na nepremičnine.
Slepe osebe (in njihovi preživeli zakonci) in invalidni veterani so med tistimi, ki lahko zaprosijo za posebne davčne oprostitve.
