Kazalo:
Tysons, Virginia je vzpostavila celovit 40-letni razvojni načrt, ki bo v naslednjih nekaj desetletjih preoblikoval hitro rastočo skupnost Severne Virginije v prehodno, trajnostno središče mesta. Nove visoke stavbe, ki segajo do 400 čevljev, ali 36 zgodb, bodo ustvarile novo obzorje, ki bo vidno v nastajajočem mestnem središču in zunaj njega. Preoblikovanje Tysonovega območja se je začelo leta 2014 z odprtjem Metro Silver Line, ki je prinesel hiter tranzit v to zasedeno predmestje Washingtona.
Novo središče bo postavljeno v osmih okrožjih: Tysons West, Tysons Central 7, Tysons Central 123, Tysons East, Severozahod, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Lokacija: Tysons leži med skupnostjo McLean in mestom Dunaj ob prestolnici Beltway, približno 12 milj zahodno od središča Washingtona. Tysons je osrednje poslovno okrožje okrožja Fairfax z največjo koncentracijo pisarniških prostorov v Severni Virginiji. Območje je tudi dom za Tysons Corner Center, največji nakupovalni center v glavnem mestu.
Elementi razvojnega načrta
- Koncentracije gostote se bodo nahajale v hoje do štirih postaj podzemne železnice
- Lastnosti mešane rabe bodo zgrajene z ravnotežjem pisarniških prostorov, trgovine in stanovanj
- Vzpostavljena bo nova mreža ulic za izboljšanje pretoka prometa
- Odprti prostor, vključno s plazami in parki, bo ustvaril skupnostni prostor
- Ustanovljena bodo kulturna in zabavna prizorišča
Downtown okrožja
Prosimo, upoštevajte, da je to dolgoročni načrt za območje in vse podrobnosti se lahko spremenijo.
Tysons West: Prva faza, ki se že razvija. Nahaja se na progi 7 na križišču Westwood Centre Drive, le nekaj korakov od ene od prvih metro postaj na novi Metrorail Silver Line, novi mešani razvoj bo imel več kot 250.000 kvadratnih metrov maloprodaje, 400.000 kvadratnih čevljev pisarniškega prostora in 700 stanovanjskih stanovanj. Med novimi podjetji, ki bodo vključena v prvo fazo gradnje, so trgovina z živili v malem formatu Walmart in celovit fitnes, 24 urni fitnes, fitnes klub, storitve, ki bodo prebivalcem v neposredni bližini. in okolico nove možnosti nakupovanja in načina življenja.
Po zaključku bo Tysons West ponudil številne prodajalne v pritličju, restavracije z jedilnico na prostem, nove stanovanjske stavbe, poslovne in medicinske pisarne ter popolnoma prenovljen hotel Sheraton Premiere.
Tysons Central 7:Projekt mešane rabe bo vključeval pisarniške, hotelske, maloprodajne in stanovanjske nepremičnine v skupni vrednosti približno 1,9 milijona kvadratnih metrov, ki se nahajajo neposredno ob novi metro postaji na progi 7. To območje bo imelo tudi Civic Center, javni trg, ki bo služil kot javno zbiranje prostora za koncerte na prostem ali javne trge. Nove zgradbe bodo oblikovane tako, da bodo vključevale vladne službe, javno knjižnico, pošto in kulturni objekt.
Tysons Central 123:Območje podzemne postaje Tysons Central 123 bo verjetno ostalo nakupovalna destinacija s sprehajalno ulično mrežo. Dodate lahko tudi hotelske in konferenčne prostore. Upoštevana je parkirna garaža.
Tysons East:Poddirektorji bodo oblikovani tako, da bodo vključevali pisarno, stanovanjsko četrt in okrožje, usmerjeno v izobraževanje. Scotts Run Park bo ostal kot park in bo oaza za dogodke na prostem, kot so koncerti in družinam prijazne dejavnosti. Projekt Arbor Row - projekt CityLine Partners Scotts Run South bo dodal več kot 6,6 milijona kvadratnih metrov večnamenskega razvoja v bližini prihodnje postaje metroja McLean. Ta projekt bo postavil 17 novih stavb, vključno s pisarniškimi, stanovanjskimi, maloprodajnimi in hotelskimi.
Večina gradnje se nahaja vzhodno od parka doline potoka, ki se nahaja na 23 hektarjih, ob poti 123 v bližini križišča Colshire Drive. Zahodno od parka, razvoj zajema dve parceli, skupaj 6.9 hektarjev, skupaj z obema stranema Old Meadow Road od Route 123 do Colshire Meadow Road. Načrt vključuje pet novih urbanih parkov, ki se razprostirajo na približno 3,6 hektarja, vključno z igrišči, dvema košarkaškim igriščem, mestnim prostorom, kotnim trgom, novim naravnim parkom. Park približno 12.000 kvadratnih metrov ob Andersonovi cesti vključuje igrišče.
28.000 kvadratnih čevljev Civic plaza bo ponudil okrasno urejanje krajine in vodno funkcijo ali splash pad za otroke. Drugih 1,5 hektarjev naturaliziran park bo povezal razvoj z obstoječim Scotts Run Parkom.
Severozahod:Nahaja se na robu Tysonsa West in Tysons Central 7 in bo najverjetneje ostala predvsem stanovanjska z mešanico različnih tipov stanovanj. Park doline pomladnega odseka Old Courtthouse lahko vidi nekaj izboljšav v svojih objektih. Več kot polovica zemljišč v tem okrožju je park.
Staro sodišče južno:Nestled med Route 7 in Old Courthouse Road, bo to okrožje služi kot prehodno območje med Tysons Central 123 in sosednjimi skupnostmi. Na tem področju bo verjetno prevladoval stanovanjski razvoj.
North Central:Nahaja se med West Park Drive in Dulles Access Road, to območje bo mešana stanovanjska soseska z več parki in maloprodajnimi podjetji. Nove ulice, prijazne za pešce, bodo okrepile okrožje. Krožnica tramvaja bi lahko zagotovila enostaven prevoz okoli bližnjega območja.
Vzhodna stran:East Side je predvsem stanovanjski objekt, ki se nahaja južno od podzemne postaje Tysons East. To območje lahko vključuje omejene maloprodajne in pisarniške prostore za oskrbo lokalnih prebivalcev. Dostop do postaj podzemne železnice bo zagotovljen s tramvajem in pešpotmi.
