Arizona davka na nepremičnine zaradi datumov v okrožju Maricopa

Država Arizona obdavči vse nepremičnine, razen če se ugotovi, da so izvzete iz obdavčitve. Nekateri primeri izjem so last vladnih, izobraževalnih, dobrodelnih, verskih in neprofitnih institucij. Nepremičnina je razdeljena na različne kategorije. Na primer izraz nepremičnina pomeni zemljišče. Izboljšave so zgradbe in druge izboljšave zemljišč.

Kdo zbira davke na nepremičnine v Arizoni?

Okrožni zakladnik okrožja, v katerem se nahaja vaša nepremičnina, vam bo ali vašemu pooblaščenemu plačilnemu agentu (na primer vaši hipotekarni družbi) zaračunal davke na nepremičnine v Arizoni, ki jih je treba plačati za vašo nepremičnino.

Kdaj dobim račun in kdaj ga moram plačati?

Davki na nepremičnine v Arizoni so ocenjeni na podlagi koledarskega leta, izjave o davku na nepremičnine pa so poslane septembra.

Tukaj je zapleten del: septembrska izjava ima dva plačila, zato ne boste prejeli drugega obračuna za plačilo, ki bo zapadlo v marcu.

• Rok za prvo polovico davka je 1. oktober. Prvi del obroka postane zamuden po 17. uri. 1. novembra. Če je 1. november na soboto, nedeljo ali pravnem dopustu, imate do 17.00. naslednji delovni dan za plačilo ali plačilo šteje za pozno.
• Druga polovica davka se izplača 1. marca naslednjega leta in postane zamudna po 17. uri. 1. maj. Če 1. maj pade na soboto, nedeljo ali praznik, imate do 17.00. naslednji delovni dan za plačilo ali plačilo šteje za pozno.

Kaj se zgodi, če pozabim plačati račun?

Če plačate pozno, se bodo obresti / kazni začele povečevati. Sčasoma bi lahko država Arizona položila zastavno pravico na vaše nepremičnine za neplačane davke.

Sami se boste morali spomniti, da boste izvedli to drugo plačilo; opomniki ne bodo poslani. Če ste zaradi tega nervozni, lahko plačate celoten znesek takoj po prejemu septembrskega obračuna. Če celoten znesek plačate do 31. decembra, vam ne bodo zaračunane kazni ali obresti.

Nikoli nisem dobil računa, moja hipotekarna družba to počne

Mnogi lastniki stanovanj imajo davke (in zavarovanja) na svojih nepremičninah, ki jih je zbrala njihova hipotekarna družba, imenovani plačilni zastopnik, skupaj z dejanskim zneskom posojila, in po drugi strani hipotekarno podjetje plača občini, ko so plačila zapadla. To navodilo se običajno določi ob odobritvi hipotekarnega posojila. Če niste prepričani, ali vaše hipotekarno podjetje odloča o plačilu davkov, ki ste ga plačali iz mesečnih plačil, lahko izvedete tako, da si ogledate mesečno izjavo o hipoteki.

To je priročen način plačila, če (a) ste zaskrbljeni zaradi plačila in / ali (b) želite imeti manjša mesečna plačila za hipotekarno podjetje, da bi pokrili davke, kot bi morali plačati večji pavšalni znesek enkrat ali dvakrat na leto.

Opozorilo: Tudi če vaša hipotekarna družba samodejno plača vaše davke iz vaše zaplembe za vašo davčno obveznost v Arizoni, ste končno odgovorni za plačilo davkov. Tudi če račun ne pride po pošti, ste odgovorni za to, da veste, da je treba plačati davke. Če tega ne pojasnim, je tu preprosto: ni izgovorov, da ne plačate davka na nepremičnine v Arizoni.

Ne najdem zakona. Koliko dolgujem?

Lahko preverite na spletu.

Za nepremičnine v okrožju Maricopa:

1. Pojdite na Maricopa County Parcel Search
2. Vnesite priimek v iskalno vrstico
3. Poiščite svoje ime v rezultatih iskanja in izberite »Davki«
4. Oglejte si, koliko je bilo zaračunano in koliko dolgujete.

Za nepremičnine v okrožju Pinal:

1. Pojdite na Pinal County Parcel Search
2. Vnesite priimek v iskalno vrstico. V rezultatih iskanja poiščite svoje ime in kliknite številko paketa.
3. Na naslednji strani je povezava "Informacije o obdavčitvi" poleg številke paketa.
4. Oglejte si, koliko je bilo zaračunano in koliko dolgujete.

Kaj še moram vedeti o Arizona davki na nepremičnine?

Če računa ne dobite ali imate vprašanja o računu za davek na nepremičnine, se obrnite na svojega okrožnega blagajnika.

Nekatere starejše osebe, starejše od 65 let, ki izpolnjujejo določene zahteve glede bivališča in dohodka, so lahko upravičene do višjega varstva vrednotenja, ki ohranja rast primarnega prebivališča in zato ohranja stabilnost davkov. Če je bil nekdo že sprejet v ta program, so lahko upravičeni do sklada za pomoč starejšim, ki dejansko zmanjšuje davke na nepremičnine za bivališča za znesek šolskih taks.

Vdove, vdovce in osebe, ki so popolnoma in trajno invalidne, lahko prejmejo tudi nekatere davčne olajšave. Tu je vloga za okrožje Maricopa.

Zadnja beseda

Ni izgovorov za neplačevanje davkov na nepremičnine. Če ste lastnik doma, ste odgovorni za vedenje, da je treba plačati davke, ali vaše podjetje za hipoteke plača ali ne, ali pa račun prihaja po pošti ali ne.

_{Disclaimer: Pisec ni davčni strokovnjak, niti ne dela za Arizona, oddelek za prihodke ali katero koli državo Arizone ali okrožnega organa. Informacije, ki so na voljo tukaj, se lahko spremenijo brez predhodnega obvestila.}