Naslednjo razlago Master-Planned skupnosti je zagotovil Tim Rogers iz Century21 Distinguished Properties.
Skupine, ki jih načrtujejo Master, imajo edinstveno in stalno zgodovino na stanovanjskem trgu v ZDA. Nastanek skupne Master Planirane skupnosti v dolini je mogoče zaslediti do kalifornijskega imenika Simona Eisnerja.Sredi šestdesetih let prejšnjega stoletja so mestni očetje Scottsdalea predvideli, da bo na tem območju prišlo do ogromne rasti, in so prosili Eisnerja, da pomaga mestnim načrtovalcem pri razvoju "splošnega glavnega načrta" za mesto.
Prvi otipljiv rezultat prizadevanj mesta je bil Master-Planned Ranch skupnosti McCormick. Prvi v dolini je bil resnično Master-Planned Community, v katerem so poleg stanovanjskih površin zajemali tudi pisarniške parke, rekreacijske parke in trgovske centre. Prvotni načrtovalci so celo vključili hotele / motele v načrte skupnosti.
Kako veste, ali ste v skupnostih, ki jih je načrtoval mojster, ali pa preprosto tipično razdelitev? Na splošno jih odlikuje ogromno število udobja in udobja, celotna ogromna kopenska površina pa obsega skupnost Master-Planned Community. Na primer, zaradi svoje velikosti bodo Master-Planned Skupnosti vključevale obsežne rekreativne vsebine, kot so jezera, igrišča za golf, obsežni parki s kolesarskimi potmi in steze za tek. Druga možnost je, da ima tipičen pododdelek občasni manjši park ali rekreacijsko območje, velikost lokalne soseske pa bo veliko manjša od tiste, ki jo najdemo v skupnostih, ki jih načrtuje Master.
Pododdelki bodo obkroženi s splošnimi nakupovalnimi, trakastimi in / ali trgovskimi centri, vendar ti lokalni pripomočki niso del celotnega prvotnega načrta za razdelitev. Gradbeniki bodo gradili in upali / domnevali, da bodo sledili maloprodajni in komercialni razvoj. V Master-Planned Skupnosti so vse te dobrine načrtovane in vključene v začetni fazi mesta in razvijalci, preden je lopata ena obrnjena v razvoj.
Vendar imata skupnost in pododdelki, ki jih načrtujejo mojster, eno skupno stvar. Zaradi velike velikosti novih projektov doma v današnji dolini, je večina projektov preprosto prevelika, da bi jih lahko uporabil en graditelj ali razvijalec. Običajno se bo skupina posameznih graditeljev / razvijalcev združila in razvila „lokalizirane“ odseke »Master-Planned Community«. Ena zelo pomembna prednost tega koncepta "multi-razvijalcev" je, da je skoraj vedno veliko različnih stilov stavb, tlorisov hiš, velikosti prostorov, stilov urejanja okolice in seveda.
cenovne možnosti v celotni skupnosti. Poleg tega bo vsak „odsek“, ki ga razvijejo posamezni gradbeniki ali skupina graditeljev, imel svoje edinstvene kode, klavzule in omejitve (CC & R), ki ohranjajo kakovost in vse standarde skupnosti.
Chris Fiscelli, ki piše za Inštitut za javno politiko Reason, se sklicuje na Master-Planned Communities kot "odgovor na predmestje na dolgočasne rezkarje za piškote, odmaknjene globine stanovanj, ki še vedno predstavljajo velik del ameriškega primestnega naroda." Priljubljenost koncepta Master-Planned Community ponazarja število domov, ki se gradijo in prodajajo v dolini. Ocenjuje se, da je skoraj 75% vseh stanovanjskih hiš, ki gredo skozi naše standardne procese v zvezi z najemom / zakupom na območju Phoenixa, v Master-Planned Communities.
Nedavne ocene kažejo, da je bilo več kot 80% novih gradbenih dovoljenj za gradnjo, ki jih izdajo oddelki za gradnjo doline, izdano za domove v skupnostih, ki jih je načrtoval Master-Plan!
