Kazalo:
- Kako Maryland Homestead Credit se izračuna
- Kdo je primeren za kredit Maryland Homestead
- Kako se prijaviti za kredit Maryland Homestead
Kredit za domačo hišo v Marylandu je kredit za davke na nepremičnine, ki je namenjen pomoči lastnikom stanovanj, da pokrijejo nekatere od svojih davkov na nepremičnine, tako da omejijo povečanje davka na premoženje. Vsaka občina in občina morajo omejiti povečanje svojih obdavčljivih ocen na 10 odstotkov ali manj. Veliko območij je precej pod mejo 10 odstotkov.
Kako Maryland Homestead Credit se izračuna
Kredit na domačiji ne omejuje ocenjene tržne vrednosti nepremičnine, ampak je dejansko kredit, izračunan na podlagi povečanja ocenjevanja, ki presega 10 odstotkov (ali nižje zgornje meje, ki so jih sprejele lokalne vlade), v enem letu. Torej lastniki stanovanj plačujejo davek na nepremičnine na vrednost njihovega premoženja, kot je bilo prijavljeno v njihovi prejšnji davčni izterjavi, in povečanje vrednosti do 10 odstotkov, vendar nič več.
Na primer, če je bila vaša nepremičnina predhodno ocenjena na 100.000 dolarjev, vaša nova ocena pa je 120.000 dolarjev (20-odstotno povečanje), bi plačevali davke samo na 110.000 dolarjev, kar je 10-odstotno povečanje. Davki so izračunani na znesek 120.000 $, nato se odšteje kredit za davke, dolgovane na 10.000 $.
Kredit se izračuna na podlagi 10-odstotne zgornje meje državnega davka na nepremičnine v Marylandu in 10 odstotkov ali manj (kot jih določijo lokalne vlade) za lokalno obdavčenje.
Kdo je primeren za kredit Maryland Homestead
Kredit Homestead se uporablja samo za lastniške prostore. Lastnina mora biti glavno prebivališče lastnika, lastnik pa lahko prejme kredit samo na eno nepremičnino na leto. V njej mora živeti vsaj šest mesecev, vključno z 1. julijem leta, za katero velja kredit.
Izjema je, če lastnik začasno ne more živeti zaradi bolezni ali potrebe po posebni oskrbi. Zakonski par lahko ima samo eno glavno prebivališče.
Če vloga za domačo hišo ni skladna z davkom na dohodek in evidenco motornih vozil, bodo lastniki stanovanj morali naknadno predložiti dodatno preverjanje.
Kako se prijaviti za kredit Maryland Homestead
Če je vaša nepremičnina upravičena do kredita za domačijo, se samodejno izračuna na vašo prijavo o odmeri davka. Zato je pomembno, da so podatki o tem, ali je nepremičnina vaše glavno prebivališče, točni. To najdete na vrhu obvestila o oceni.
Leta 2007 je generalna skupščina Maryland sprejela zakonodajo, ki je zahtevala, da lastniki stanovanj izpolnijo enkratno vlogo za kredit domačine. Če je nepremičnina določena kot vaše glavno prebivališče, je bila z obvestilom o odmeri davka vključena vloga. Tudi lastniki stanovanj, ki so prej prejeli kredit, se morajo prijaviti, da bi še naprej prejemali kredit.
Obstajajo nekateri pogoji, zaradi katerih je nepremičnina neupravičena za kredit Marylandove domačije. Vključujejo
- Prenos v novo lastništvo v tem letu.
- Sprememba klasifikacije območij, ki jo zahteva lastnik, kar ima za posledico povečanje vrednosti nepremičnine.
- Bistvena sprememba pri uporabi nepremičnine.
- Prejšnja ocena je bila očitno napačna.
Za najnovejše informacije o upravičenosti in posodobitvah kreditov domačije Maryland, se obrnite na državni oddelek za obdavčenje in ocene.
