Vodnik po soseskah v Atlanti

Torej ste se potrudili, spakirali svoje torbe in se odpravili v Atlanto, vendar ostaja vprašanje za milijon dolarjev: Kje boste živeli? Atlanta je tako izredno mesto, ki je znano po prometu in dolgih vožnjah, zato se veliko ljudi odloči živeti v soseski blizu njihove pisarne. Seveda je treba upoštevati še druge pomembne dejavnike, od življenjskih stroškov in dostopa do javnega prevoza do kakovosti šol.

Življenjski slog igra pomembno vlogo pri odločanju, kje se ustaliti. Tisti, ki iščejo resnično izkušnjo v mestu, morda želijo kupiti stanovanje v Midtownu ali mestno hišo v Inman Parku, medtem ko bi družine, ki iščejo veliko hišo z dvoriščem na mirni ulici, raje imele predmestje, kot sta Roswell ali Smyrna. To je bistveni vodnik po Atlanti, ki vam bo pomagal pri odločanju, kaj je prav za vas. Poglej.

Perimeter

Najbolj temeljno razlikovanje življenja v Atlanti so lahko pogoji Perimetra: Ali želite biti ITP (znotraj perimetra) ali OTP (zunaj območja)? Ti izrazi na splošno opredeljujejo razliko med življenjem v mestu in življenjem v predmestjih, ki temelji na mestni avtocesti, 285 Perimeter Beltway. Kaj morate vedeti:

• Tisti, ki živijo v ITP, pogosto živijo hitreje, mestni življenjski slog je popoln s pešcem prijaznimi soseskami, dostopom do javnega prevoza, krajšimi vozovnicami, številnimi kulturnimi znamenitostmi in jedmi in nakupi svetovnega razreda.
• Na levi strani pa tisti, ki živijo OTP, pogosto najdejo relativno nizke življenjske stroške (več hiše za denar) skupaj s skupnostmi z rekreacijskimi bazami, teniškimi igrišči in zvezdnimi javnimi šolami.

Soseske

Atlanta je mesto mikro-sosesk - z 242 soseskami, ki jih je mesto uradno opredelilo, se lahko odloči, kje bo živelo.

Vendar pa so te soseske delitev 25 svetovalnih svetov državljanov (ti so tisti, ki se ukvarjajo z določanjem območij, rabo zemljišč in drugimi vprašanji načrtovanja), dve okrožji (predvsem Fulton in delno DeKalb na vzhodu) in tri glavna okrožja:

• Downtown: Zajema naslednje soseske: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta in Peachtree Center, med drugim.
• Središče: Obsega naslednje soseske: Peachtree Street, zgodovinski Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech in Technology Square, Loring Heights in Sherwood Forest, med drugim.
• Buckhead: Pokriva celotno severno peto mesta (severno od I-75 in I-85) in zajema naslednje soseske: park Chastain, hribi Collier / Brookwood Hills, vrtne hribe, Lindbergh, trajekt na zahodnem pasu / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park , in Peachtree Battle, med drugim.

Obstajajo tudi v mestnih soseskah, ki so vključene v svoja mesta, kot so Brookhaven (ki je severno od Buckheada) in Decatur (ki je daleč vzhod), ki sta znana po tem, da sta družinam prijazna. Obstajajo tudi druga območja, kot so jugovzhodna, jugozahodna in severozahodna Atlanta, ki so prav tako opredeljena, dva izmed najbolj priljubljenih pa sta:

• Vzhodna stran: Priljubljene soseske tukaj vključujejo Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward in Virginia-Highland.
• West Midtown: Priljubljene soseske tukaj vključujejo park Berkeley, Western Home Park, postajo Knight Park / Howell in ulico Marietta Street.

Suburban Soseske

Območje metroja Atlanta je dom številnih primestnih sosesk. Nekatera priljubljena predmestja so Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek in Stone Mountain. Čeprav so predmestja precej poti za mestom v smislu kulturnih znamenitosti in trendovskih restavracij, obstajajo nekatere soseske (in sicer Alpharetta's Avalon in trg Roswell), ki so razširile svojo ponudbo zunaj osnovnih restavracij in v očarljive, neodvisne kraje, vredne mnogih. obiski.

Kako izbrati

Osebna preferenca bo največji pokazatelj, katera soseska je za vas najboljša. Za nekatere objektivne nasvete, strokovnjak za nepremičnine Svenja Gudell, višja direktorica ekonomskih raziskav za Zillow, pomaga razumeti finančna sredstva življenja v mestu v primerjavi s predmestjem.

Odločitev o tem, ali najamete ali kupite, lahko vpliva tudi na vašo odločitev o tem, kje živite. Za tiste na trgu, ki kupujejo dom, je mediana stroškov domov v Atlanti 154.600 $ (v primerjavi z državnim povprečjem 178.500 $), pravi Zillow. Dobra novica je, da je Atlanta cenovno ugoden kraj za življenje. Čeprav bo cenovno odvisna od tega, kje se boste odločili za nakup. Oglejte si nekatere od teh stroškov iz Zillowa od januarja 2015 v različnih soseskah:

Kaj to pomeni? "V bistvu je nakup v predmestjih dražji, vendar verjetno dobite večjo hišo z večjim dvoriščem na bolj zasebni ulici," pojasnjuje Gudell. Tako boste porabili več denarja (stolpec 1), vendar boste za svoj denar dobili več hiše (stolpec 2).

„Ko pogledate napovedano stopnjo apreciacije v naslednjem letu, boste videli, da se v mestnih hišah vrednost povečuje veliko višje kot v predmestjih, kar pomeni, da boste dobili več denarja, ko boste prodali hišo v teh soseskami, “pravi Gudell. »Pravzaprav Dunwoody v naslednjem letu beleži depreciacijo, zato za kratkoročne kupce to ne bi bila pametna naložba.«

Spodnja črta

Živeti v mestu je trenutno boljša finančna naložba kot življenje v predmestjih Atlanta, vendar boste v predmestju dobili več hiše za svoj denar. Vendar pa denar ni konec vse, ko gre za iskanje vaše popolne soseske.

»Preživite čas na katerem koli področju, v katerem razmišljate,« svetuje Josh Green, urednik za Curbed Atlanta. "In to ne pomeni samo kosilo tam ob vikendih. Raziščite, kakšni so prometni vzorci, kako aktivna je skupnost. Pojdite tja zjutraj in ponoči. Bodite pozorni na storitve seznanjanja domov na tem območju. kakšni so prodajni trendi, če vidite veliko število stanovanj ali stanovanj, ki se gradijo, ali pa so starejše hiše prenovljene, je to precej dober pokazatelj močne zaželenosti. znak, da je njegova zrelost ali rdeča zastava, da nekaj ni čisto prav.