Kazalo:
- Letni najem v Hamptonsu, ki bo ustrezal vašim specifičnim potrebam
- Na plažo ali ne na plažo?
- Iskanje cenovnega razpona za Hamptons Summer Rentals
- Najboljši čas za iskanje ugodnih nakupov za poletne najemnine
Na južni vilici Long Islanda v New Yorku so Hamptoni sestavljeni iz dveh velikih mest, East Hampton in Southampton, ki obsegata več manjših vasi in zaselkov, vključno z vodnim mlinom, Sagovim pristaniščem, Bridgehamptonom in Wainscottom.
Samo omemba imena kraja, "Hamptoni" pričara slike brezmejnih plaž, slavenskih opazovanj in izvaljenih dvorcev v lasti bogatih in slavnih.
Vsako poletje veliko Long Islanderjev iz delov blizu in daleč, Manhattanites in drugih, ki iščejo sonce in pesek, iščejo najemnine v Hamptonu. Od Westhamptona do Sagaponacka, Amagansetta, East Hamptona in drugih območij je iskanje za tedenske, mesečne ali poletne namestitve, ko se vreme segreje.
Toda kje so najboljša mesta za najem? Na plažo ali ne na plažo? Gary DePersia, višji podpredsednik skupine Corcoran, ponuja te nasvete za iskanje poletnega najema v Hamptonu:
Letni najem v Hamptonsu, ki bo ustrezal vašim specifičnim potrebam
DePersia svetuje, da razmišljate o tem, v kateri vasi ali zaselku bi radi oddajali. Pravi, da če želite biti bližje New Yorku, lahko razmislite o Southamptonu. Iščete relativno mirno mesto? Predlaga East Hampton, Amagansett ali Montauk. Potrebujete osrednjo lokacijo? Nekateri najemniki cenijo Bridgehampton ali Sagaponack zaradi bližine območij vzhod in zahod.
Na plažo ali ne na plažo?
Da bi ostal čim bližje morju, DePersia predlaga najem na območjih južno od Route 27 ali, kot pravijo domačini, "južno od avtoceste". Če greste severno od Route 27, boste bližje mirnim zalivom in gozdovom, vendar se lahko še vedno peljete do plaž.
Iskanje cenovnega razpona za Hamptons Summer Rentals
- Ker so bližje drugim delom Long Islanda in New Yorka, se zahodni in osrednji deli Hamptonov, kot so Westhampton, Southampton, Bridgehampton in Sagaponack, pogosto najemajo hitreje in zgodneje v sezoni in lahko stanejo več kot območja na vzhodu .
- Ne pozabite, da vas južno od avtoceste pripelje bližje Atlantskemu oceanu. Eden od načinov, kako prihraniti denar, je najem "severno od avtoceste", ki je bolj oddaljen od plaže.
- Če želite oddati v najem "južno od avtoceste", vendar se vaš proračun ne razteza tako daleč, DePersia priporoča iskanje lokacij v vasi bližje Montauk Highway ali Route 27, kjer se lahko sprehodite do trgovin, restavracij in oceanskih plaž. V to kategorijo spadajo kraji, kot so Watermill, Sag Harbor in Amagansett.
Najboljši čas za iskanje ugodnih nakupov za poletne najemnine
Iskanje vaših sanjskih poletnih najemov v Hamptonu je stvar časa. Če najamete zgodaj ali počakate na dogovore? Ali tvegate, da ne boste našli ničesar, če začnete prepozno v sezoni? DePersia opozarja: "Če počakate do zadnje minute za najemnino, v upanju, da boste dobili najboljše cene, se vaše možnosti dejansko bistveno zmanjšajo … ker … lastnik hiše ni imel časa, da bi pripravil nadomestne načrte za poletje ali mesec. "
Ugotavlja, da so julij in avgust meseci, ko imajo najvišje najemnine v Hamptonu. Toda če najemate izven sezone, od septembra do maja, pravi, boste plačali del letnih stroškov najema. "Če hiša najemnino za 100.000 dolarjev za dan spomina na dan dela," je pojasnil, "da je ista hiša od septembra do maja lahko $ 3000 - $ 5000 na mesec."
Druge ugodnosti najema izven sezone: vreme in ocean so še vedno poletno topla, poletne gneče in promet pa ni več.
Še vedno ne morete najemati Hamptona v vaš proračun? Razmislite o najemu za en mesec namesto celotne sezone. "Obstaja veliko lastnikov stanovanj, ki si želijo najeti za samo en mesec, tako da lahko tudi poleti uporabljajo svoje domove," pravi DePersia.
In končno, ne pozabite, da dobri najemniki pogosto dobijo dobre cene. DePersia pojasnjuje, da bodoči najemniki, ki so nekadilci, tisti, ki pustijo svoje hišne ljubljenčke doma, in ljudje, ki prihajajo z dobrimi referencami, bolj verjetno prepričajo lastnika, da jim dajo veliko ceno najemnine.
